זהו המסלול המורכב ביותר, אך גם כזה שמעניק לדיירים את השליטה הגבוהה ביותר. במסלול זה, אנו מובילים תכנון מלא לפרויקט לרמת פירוט המאפשרת התקשרות מהירה עם שותפים (יזמים או משקיעים) להקמת הפרויקט. ההשקעה הכספית מצד בעלי הדירות בינונית-גבוהה, שכן יש לממן את שלבי התכנון כבר מתחילת התהליך.
הסיכון גבוה יחסית בשל התלות במשקיעים והצורך להביא את הפרויקט לכדי מימוש. עם זאת, בעלי הדירות זוכים בגמישות מקסימלית בעיצוב הפרויקט וביכולת להשפיע על התמורה הכלכלית העתידית. המעורבות של בעלי הדירות בתהליך גבוהה, ונדרשת מהם יכולת שיתוף פעולה כדי להביא את הפרויקט להצלחה.
שלבי המסלול: