מילוי שאלון התאמה לשירות: שאלון ימולא ע"י נציגות הדיירים ו/או וועד הבית במידה וטרם גובשה נציגות. שאלון זה יאפשר לנו לבצע ניתוח ראשוני של הפרויקט שלכם ובמידה ונמצא שיש לנו מה לתרום לקידום הפרויקט שלכם נתקדם יחד לשלב השני.
למעבר לשאלון ההתאמה לחצו כאן
פגישת היכרות נציגות הדיירים. לפני הפגישה נעביר לכם שאלון אפיון צרכים וציפיות לבעלי הדירות. על מנת שבסיום פגישת ההיכרות נוכל לצאת לדרך מדויקים יותר.
אנחנו מתחילים בביצוע בדיקת אפשרויות התכנון העתידי לבנין מול הרשות העירונית ובהתאם למדיניות התכנון לאזור . את המידע התכנוני שמתקבל אנו מעבדים לדו"ח היתכנות כלכלית ולסיכום הנתונים בשפה ברורה לדיירים. כך שבעלי הדירות מה ניתן לבנות במקום הבניין ומה התמורות המיטביות האפשריות בהתאם לניתוח כלל מרכיבי הפרויקט.
יציאה למכרז יזמים.
את כלל הנתונים שאספנו אנו מגבשים למסמך תנאי סף ודרישות להשתתפות יזמים במכרז להקמת הפרויקט. כך שבמקום תהליך מסורבל וארוך תקבלו בתוך כחודשיים מפרסום המכרז ניתוח הצעות מסודר הכולל את השוואת הצעות היזמים בשפה ברורה ובפשטות.
לאחר קבלת נתוני המכרז והשוואת ההצעות, בחירת היזם תתבצע ע"י בעלי הדירות.
התקשרות חוזית מול היזם.
כאן נוודא שכל הדרישות, התמורות והתנאים המסחריים שהוסכמו עם היזם מקבלים ביטוי בחוזה ההתקשרות מולו. בשלב זה רוב העבודה תתבצע מול עו”ד מטעם בעלי הדירות.
לאחר ההתקשרות החוזית יצא היזם הנבחר בשלב התכנון והרישוי.
אנו נלווה את תהליך התכנון ונוודא שכל מה שהוסכם בין בעלי הדירות ליזם מקבל ביטוי בתכניות שיוגשו
ע”י היזם. במידת הצורך נשתתף מטעמכם בישיבות תכנון מול הרשויות השונות, כדי לוודא שהתהליך מתקדם במהירות הרצויה וכי לא נגרמים עיכובים מיותרים בתהליך.
בניית הפרויקט, במהלך הבניה אנו נלווה אתכם כמפקחים מטעם הדיירים. בפרויקט נלווה את התקדמות הבניה, עמידה בלוחות הזמנים והתאמת הביצוע בשטח לתכניות ולהסכמות עם היזם.
שלב זה סוגר את התהליך הארוך והמורכב של הריסה ובניה מחדש.
בסיום התהליך נלווה את בעלי הדירות עד מסירת הדירות החדשות.
כמו כן נלווה את בעלי הדירות מול היזם בטיפול בבעיות ככל ויעלו במהלך המסירה.