במסלול אנו מליווים את בעלי הדירות בניתוח והבנת אפשרויות מימוש הפרויקט ומוציאים בהתאם מכרז יזמים.
היזם שנבחר לוקח אחריות על המימון והביצוע. במסלול זה שליטת הדיירים בפרויקט נמוכה יחסית, מכיוון שהיזם הוא זה שמנהל את התהליכי התכנון והרישוי.
עם זאת, הסיכון לדיירים נמוך מאוד, מאחר שהם אינם משקיעים כספים מראש. התהליך עצמו פחות מורכב, אך הגמישות בעיצוב הפרויקט מוגבלת,
שכן היזם מחויב לכללי השוק ולתנאי המכרז. התמורה הכלכלית הצפויה לדיירים תלויה בתנאי ההתקשרות עם היזם ובמצב השוק.
שלבי המסלול: